116qm Reihenhaus, neuwertig VERMIETUNG

Details
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 07.12.2016
- gültig bis: 06.12.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Befeuerung: Fernwärme, Gas
Lage
Einen großen Teil an Lebensqualität garantiert der benachbarte
Kaiser-Wilhelm-Park: Dieser wurde 1897 zum 100. Geburtstag
von Kaiser Wilhelm I. eröffnet und auch nach ihm
benannt. Hier genießen Jung und Alt eine der attraktivsten
Grünflächen im Stadtgebiet. Wiesen laden zum Entspannen
und Genießen ein. Das ist Natur pur mitten in der Stadt und
unmittelbar neben den eigenen vier Wänden.
Kindergärten, Schulen jeder Form und eine Jugendfarm
kümmern sich um die Kleinsten sowie die Teenies aus dem
Wohnpark. Das Gr�ne kann man auch am Rhein-Herne-
Kanal oder sogar auf den alten Bahnstrecken des Stadtteils
genießen.
Nachdem die vielen Zechen in Altenessen
geschlossen wurden, sind die Gleise, die sich durch die
Wohngebiete zogen, entfernt worden. Jetzt sind es Rad- und
Fußwege, die schöne Einblicke in das Viertel bieten.
Optimale Anbindung
Die Deutsche Reihenhaus hat auch bei diesem Bauvorhaben
die gute Anbindung berücksichtigt: Die U-Bahn-Haltestelle
Kaiser-Wilhelm-Platz liegt nahezu am Rand des Wohnparks,
von der die Bewohner im Fünf-Minuten-Takt in die Innenstadt
gelangen. Dank des gut gestrickten Verkehrsnetzes
des Ruhrgebiets sind auch die Zentren von Gelsenkirchen,
Oberhausen und Bochum schnell zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus
Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände
aus Beton. In Verbindung mit 20cm starker Wärmedämmung
(Wärmeleitgruppe 0,035 W/m.K) sichert dies
optimale Behaglichkeit und niedrigste Heizkosten.
Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung
zum Nachbarn.
Die Innenräume
Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
(Deckenhöhe: 2,50 m im Erdgeschoss und Obergeschoss
sowie bis zu 3,10 m im Dachgeschoss).
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen
Wohnwünsche.
Der Hauswirtschaftraum und der zusätzliche Abstellraum
bieten ausreichend Platz für die kleinen Dinge des
Lebens.
Die Ausstattung
Die digitale SAT-Anlage und eine Telefonvorbereitung
in allen Zimmern schaffen viele Mäglichkeiten.
Das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken
und Badewanne bietet Platz zum Träumen.
Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
setzt neue Maßstäbe in Sachen Lüftung dieser Gebäudeklasse.
Die Versorgung der Wohnanlage aus dem Blockheizkraftwerk
in der gemeinschaftlichen Technikzentrale
sorgt ökologisch sowie ökonomisch sehr effizient für
Wärme und Strom.
Zimmer
Zimmeranzahl
4.00
Miete
Kaltmiete
1.100,00 EUR
Nettokaltmiete
1.000,00 EUR
Kontakt
Email
vermietung@atrium-plus.de
Telefon
02302 / 9838160