Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit WBS für Senioren ab 60 Jahren

44628 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    164513
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gneisenaustr. 17
    44628 Herne
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaution
    742,17 EUR
  • Kaltmiete
    247,39 EUR
  • Nebenkosten
    158,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    405,39 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 46,24 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer. Das Badezimmer ist barrierearm gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet, der ideal für entspannte Abende im Freien ist. Ein stufenloser Zugang sorgt für barrierefreien Zutritt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung. Zudem liegt ein Wohnqualifikationszertifikat vor.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2025 verfügbar und die monatliche Miete beträgt 247,39 EUR, zuzüglich Nebenkosten von 158 EUR, was eine Gesamtmiete von 405,39 EUR ergibt.
Bitte NUR schriftliche Anfragen von Interessenten, die über einen gültigen WBS für Senioren ab 60 Jahren verfügen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Herne, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar.

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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit WBS für Senioren ab 60 Jahren
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