h1>Seniorenwohnen in Erndtebrück – selbstständig leben. Sicher wohnen. Frühzeitig vorsorgen.
Ein Zuhause für heute – mit Sicherheit für morgen.
28 barrierefreie, öffentlich geförderte Seniorenwohnungen | Nachhaltig | Bezugsfertig Ende 2027
Das Quartier Talstrasse 17-19 in Erndtebrück bietet modernen, barrierefreien Wohnraum für Senioren –
und gibt Angehörigen das gute Gefühl, rechtzeitig die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
👉 Jetzt unverbindlich vormerken –
Persönliche Ansprechpartner
Sabine Deiting und Christian Buderus
Vermietung 02302 6666590 – quartier-talstrasse@atrium-plus.de
Für wen ist dieses Wohnangebot ideal?
Für Senioren, die:
- selbstständig bleiben möchten
- barrierefrei wohnen wollen
- Komfort und moderne Ausstattung schätzen
- ihre Wohnkosten planbar halten möchten
Für Angehörige, die:
- Sicherheit für ihre Eltern wünschen
- Alltagsrisiken reduzieren möchten
- langfristig planen statt später reagieren wollen
Für Paare, die bewusst vorsorgen möchten
Das Haus ist groß geworden. Die Treppen werden beschwerlicher.
Und gleichzeitig möchten Sie Ihre Unabhängigkeit bewahren.
Hier können Sie sich rechtzeitig verkleinern –
ohne Lebensqualität zu verlieren.
- Wohnungsgrößen zwischen 55 m² und 69 m²
- vollständig barrierefrei
- weniger Verpflichtungen, mehr Freiheit
- klare, transparente Kostenstruktur
Wer früh entscheidet, bleibt selbstbestimmt.
Was dieses Quartier besonders macht
- jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
- Aufzug im Haus
- bodengleiche Dusche
- moderne Fußbodenheizung
- überschaubare Hausgemeinschaft mit 28 Wohnungen
- ruhige Lage in Erndtebrück
Gemeinschaftsraum: Ein Ort für Gemeinschaft und Lebensfreude
Unser barrierearm erreichbarer voll möbilierter Gemeinschaftsraum mit Küche, Bad und Terrasse steht unseren Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Hier entstehen wertvolle Begegnungen: beim gemeinsamen Kaffeetrinken, bei Spielenachmittagen, Gesprächsrunden oder kleinen Feiern im Kreis von Familie und Nachbarn. Die angrenzende Terrasse lädt zusätzlich zu geselligen Stunden an der frischen Luft ein.
So fördern wir aktiv soziale Kontakte, ein gutes Miteinander und ein lebendiges, sicheres Wohnumfeld im Quartier.
Netto-Null-Energie-Haus + Mieterstrom
Wärme wird vor Ort CO₂-neutral durch Photovoltaik und Wärmepumpe erzeugt. Ökostrom direkt vor Ort mittels PV-Anlage erzeugt. Die Anmeldung übernehmen wir.
Das sorgt für Stabilität bei den Nebenkosten und reduziert Abhängigkeiten von Energiepreisschwankungen.
Wohnungsgrößen & Mieten
Nettomiete: 6,97 € pro m²
(+ 2 % jährliche Anpassung pro Jahr)
Betriebskosten: 3,50 € pro m² – Betreuungspauschale: 40 € monatlich
Zum Bezug ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Ohne WBS ist kein Bezug möglich.
Einkommensgrenzen (WBS)
| Haushalt | Brutto-Jahreseinkommen |
| Alleinstehend | 38.000 € |
| 2 Personen | 51.700 € |
Informationen zum WBS erhalten Sie beim Kreis Siegen-Wittgenstein:
Amt für Bauen, Wohnen und Immissionsschutz
Koblenzer Straße 73 – 57072 Siegen – Telefon: 0271 333-1902
Häufige Fragen von Angehörigen
Ist meine Mutter / mein Vater dort sicher?
Ja. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei konzipiert und reduziert typische Alltagsrisiken deutlich.
Was passiert bei steigendem Unterstützungsbedarf?
Ambulante Pflegedienste können problemlos eingebunden werden. Die Wohnungen sind zukunftssicher geplant.
Wie planbar sind die Nebenkosten?
Durch das nachhaltige Energiekonzept entsteht eine hohe Stabilität bei den laufenden Kosten, sowohl bei den Heiz- und Stromkosten, als auch bei der Miete.
Ist die Vormerkung verbindlich?
Nein. Sie ist vollständig unverbindlich und dient nur der frühzeitigen Information.
So läuft die Vermietung ab
- Unverbindlich vormerken
- Persönliche Kontaktaufnahme im Frühjahr 2027
- Strukturierte und transparente Vergabe
Fertigstellung: IV. Quartal 2027
Eine Entscheidung mit Weitblick
Wohnen im Alter sollte geplant sein – nicht erst dann Thema werden, wenn es dringend wird.
Wenn Sie für sich selbst oder für Ihre Eltern eine sichere, barrierefreie und planbare Wohnlösung suchen, lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken.
Persönliche Ansprechpartner
Sabine Deiting und Christian Buderus
Vermietung 02302 6666590 – quartier-talstrasse@atrium-plus.de