Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Witten
58453 Witten, Etagenwohnung zur Miete
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Kontaktdaten
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Firmaatrium-plus Feed
Objektdaten
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Objekt-IDafcebb26-80c1-4915-9dfb-10e5e64a273e
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKreisstraße 22
58453 Witten -
Wohnfläche ca.46,96 m²
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Nutzfläche ca.46,96 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Kaution888,24 EUR
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Kaltmiete296,08 EUR
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Nebenkosten184,36 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete480,44 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis20.04.2031
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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PrimärenergieträgerHolz-Pellets
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Endenergiebedarf36,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witten-Annen. Die Wohnfläche von ca. 47 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zur Wohnung gehörender Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Die Wohnung ist im Rahmen eines Senioren-Konzepts konzipiert und bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht das stufenlose Erreichen der Wohnetage. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und unterstützt eine eigenständige Lebensführung im Alter.
Bitte beachten Sie, dass die Anmietung dieser Wohnung zwingend einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für Senioren voraussetzt. Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsfertig.
Ausstattung
- Barrierefreie Raumgestaltung
- Personenaufzug im Haus
- Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Optionaler Pkw-Stellplatz (35 € mtl.)
Sonstiges
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Witten-Annen. WBS für Senioren erforderlich. Beziehbar ab 01.08.2026.
Lage
Die Immobilie liegt in der Kreisstraße im Wittener Stadtteil Annen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die lokale Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Arztpraxen sind im nahen Umkreis vorhanden und gut erreichbar. Die Lage verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum Stadtteilzentrum.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.