Beschreibung

Sie möchten im Alter selbstständig und bequem wohnen – ohne Stufen, mit Aufzug und einem Balkon für frische Luft? In der Fleithestraße 24 in Herne‑Wanne‑Eickel entsteht ein moderner Neubau mit 9 öffentlich geförderten Seniorenwohnungen mit Erstbezug ab 01.06.2026.

Seniorenwohnung (60+) | öffentlich gefördert (WBS erforderlich)

• 2 Zimmer | 47,36 m² | Balkon | Haus mit Aufzug
• Barrierefrei, Fußbodenheizung, Abstellraum, Keller, Gartenmitnutzung
• Warmmiete 489,42 € (Heizkosten enthalten) | Kaution 970,98 €
• Stellplatz optional 30 € / Monat
• Zusätzlich 14 € / Monat niederschwellige Betreuung

Interesse? Unverbindlich vormerken unter https://www.atrium-plus-digital.de/reservierung/

Ausstattung

Die Wohnung WE08 auf einen Blick

• 2 Zimmer | 47,36 m² | Dachgeschoss (mit Aufzug erreichbar)
• luftiger Balkon mit ca. 5,50 m²
• Barrierefrei im gesamten Haus – inklusive Balkon & Bad/Dusche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Abstellraum in der Wohnung
• Nichtraucher-Wohnung
• Dachgeschoss

Grundriss / Raumaufteilung

• Wohnen/Kochen: ca. 22,29 m²
• Schlafen: ca. 12,89 m²
• Bad: ca. 5,32 m²
• Diele: ca. 5,74 m²
• Abstellraum: ca. 0,80 m²

Miete & Kosten

• Kaltmiete: 323,66 €
• Betriebskosten: 165,76 €
• Warmmiete: 489,42 € (Heizkosten enthalten)
• Kaution: 970,98 €
• Optional: Stellplatz 30,00 € / Monat
• Zusätzlich (Quartier): 14 € / Monat „niederschwellige Betreuung“

Energie & Komfort
Das Haus wird als Netto‑Null‑Energie‑Haus errichtet (PV‑Anlage + Wärmepumpe), sehr energieeffizient mit Effizeienzklasse A+. Optional bieten wir Mieterstrom an – Sie sind dabei zu nichts verpflichtet und können Ihren Stromanbieter frei wählen.

Wichtig: Voraussetzungen

• Vermietung an Senioren ab 60 Jahren
• Für den Einzug ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich (öffentlich geförderte Wohnung).
• Der WBS nennt u. a. die Personenzahl & die zulässige Wohnungsgröße